Cần hết sức cảnh giác trước làn sóng người nước ngoài gom đất!
Theo Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) Trương Trọng Nghĩa, không nên nới lỏng quyền quản lý nhà ở đối với người nước ngoài gom đất chỉ vì lợi ích của các tập đoàn bất động sản.
Sáng 02/11 đã diễn ra buổi giám sát về tình hình thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn Tp.HCM. Buổi giám sát của Đoàn Đại biểu Quốc hội TP do Bí thư Thành ủy TP Nguyễn Thiện Nhân chủ trì.
Tại đây ĐBQH Trương Trọng Nghĩa cảnh báo, không ít quốc gia có ý đồ xâm lấn thông qua kinh tế để sở hữu đất đai ở những vị trí đắc địa. Hiện đang có nhiều người nước ngoài gom đất, mua nhà tại Việt Nam nhưng không thể chỉ vì lợi ích của các tập đoàn bất động sản mà nới lỏng quản lý nhà ở đối với người nước ngoài.
Ông Nghĩa cũng nhận định, trong vòng 20 năm tới chúng ta sẽ mất rất nhiều đất đai ngay chính trên đất nước của mình. Đây là chuyện các nước đều rất hạn chế. “Kinh tế của chúng ta chưa phải là mạnh, trong khi đó, bên cạnh nước ta có nhiều nền kinh tế hùng mạnh nên càng phải cảnh giác. Nếu chúng ta nới lỏng, họ sẽ tận mua”, ông Nghĩa nói.
Một thực tế đang gây nhức nhối hiện nay cũng được ông Nghĩa đề cập tới đó là những người có nhu cầu làm giấy chứng nhận hợp pháp thì thường bị gây khó dễ dẫn đến chậm trễ, nhưng nếu được ‘bôi trơn’, thông qua trung gian cò thì mọi việc lại rất nhanh.
Ông Nghĩa cho rằng, khi càng hội nhập, các đối tác càng chờ đợi một đất nước tuân thủ pháp luật, nếu vi phạm luật trắng trợn thì người ta càng ngại ngùng. Nếu chúng ta chậm và nương tay khi xử lý vi phạm và viện dẫn lý do này kia cũng chẳng khác gì khuyến khích vi phạm. Một quy luật dễ nhận thấy trong pháp luật là phạm pháp có tính ‘lây lan’, là chuyện này nhảy sang chuyện kia.
Ông Nghĩa còn bức xúc cho biết: Có những chuyện xảy ra sờ sờ ngay ban ngày. Chẳng hạn như việc các công trình sai phép, xây công khai như thế, mọc cao lên như thế vậy mà lại không xử lý được? Ông cho rằng, Tp.HCM cần phải xem xét các vấn đề đất đai một cách thật nghiêm túc.
Ông Trương Trọng Nghĩa, luật sư, ĐBQH Tp.HCM cho rằng không
nên nới lỏng quản lý nhà ở với người nước ngoài gom đất
Vị ĐBQH này còn phản ánh thực trạng các bờ sông, bờ biển tại Việt Nam đang bị tư nhân hóa. Sông Sài Gòn là tài sản của 10 triệu dân Sài Gòn vậy mà giờ đây gần như trở thành sở hữu của một số người giàu, phá hỏng quy hoạch đô thị. Mơ ước bờ sông Sài Gòn trở thành nơi sinh hoạt công cộng ngày càng xa vời.
Liên quan đến vấn đề quy hoạch, ông Nghĩa cũng cảnh báo Tp.HCM đang quy hoạch Cần Giờ, cẩn trọng kẻo Cần Giờ đi lại vết xe đổ của của sông Sài Gòn. Ông Nghĩa cũng bức xúc nói: “Hiện tượng lấn hành lang sông, kênh rạch báo chí nêu đầy, dòng sông bị thu hẹp, chính quyền đã xử lý sao rồi? Về chính sách không được, về mặt quy hoạch là bất công, địa tô này rơi vào một số nhóm mà đáng lý thuộc về nhà nước và cộng đồng”.
Mua bán giấy tay ở địa bàn Tp.HCM khá lớn
Theo thông tin Phó Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TP Trần Văn Thạch cung cấp, tính đến cuối năm 2015, Tp.HCM đã cấp tổng cộng hơn 1 triệu giấy chứng nhận, cơ bản hoàn thành cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp đủ điều kiện theo chỉ thị 1474 của Chính phủ. Sau khi Luật Đất đai năm 2013 áp dụng vào thực tiễn đã giúp tháo gỡ được nhiều vướng mắc, khó khăn kéo dài, Tp.HCM tiếp tục cấp hơn 113.000 giấy chứng nhận. Trong số này, phần đa là trường hợp tồn đọng lâu năm.
Còn với việc cấp giấy chứng nhận cho các tổ chức, tính từ năm 2012-2015, Tp.HCM đã cấp được khoảng 5.000 giấy chứng nhận tương ứng với tổng diện tích hơn 40.000 ha. Theo ông Thạch, hiện nay trên địa bàn thành phố, nhà, đất của các cơ quan nhà nước quản lý, sử dụng đều đã được cấp giấy chứng nhận.
Cũng theo thông tin ông Thạch cung cấp, riêng 6 tháng đầu năm nay, Tp.HCM đã cấp được tổng cộng 188.898 hồ sơ cho đối tượng là các hộ gia đình, đạt hơn 180% so với cùng kỳ, đối với các tổ chức là 10.895 hồ sơ, đạt 234,8% so với cùng kỳ.
Theo vị Phó Giám đốc Sở Tài nguyên – Môi trường TP, trước khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực, trên địa bàn thành phố vần còn 109.251 trường hợp tồn đọng, chưa được cấp giấy phép chứng nhận. Trong số này, có tới 88.66 trường hợp không đủ điều kiện cấp với hơn 42% chuyển nhượng bằng giấy tay sau ngày 1/7/2004. Đây cũng là trường hợp có tỉ lệ cao nhất không đủ điều kiện cấp.
Bất động sản công nghiệp là phân khúc phát triển ổn định, có nhiều điểm sáng trong suốt những năm gần đây. Tuy nhiên, các chuyên gia dự báo bất động sản công nghiệp sẽ gặp không ít thách...
Theo TS. Sử Ngọc Khương, nếu lạm phát xảy ra, càng nên đầu tư bất động sản. Vị chuyên gia này khuyến nghị, người mua không nên sử dụng đòn bẩy tài chính bởi rủi ro lớn. Kinh tế Việt Nam...
Phân khúc bất động sản lạ đang bùng nổ trên thế giới nhưng ở Việt Nam còn sơ khai, nhà đầu tư có thể “hái ra tiền” Mặc dù Việt Nam có thành phần dân số già chiếm một lượng không nhỏ,...
Thị trường nhà đất Vũng Tàu nói riêng, sẽ rất khó để dự báo chính xác về nguy cơ vỡ bong bóng của thị trường bất động sản nói chung nếu như giả định lãi suất giảm về 0% xảy ra trên...
Xu hướng bất động sản được các chuyên gia đưa ra ước tính về tác động của đại dịch đến thị trường bất động sản toàn cầu sau hơn một năm thế giới phải chống chọi với virus...
Bà Rịa Vũng Tàu đã và đang triển khai nhiều dự án du lịch nghỉ dưỡng. Chỉ tính riêng trên địa bàn huyện Xuyên Mộc, hiện có 83 dự án đang được những nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước rót...
Huyện Xuyên Mộc vừa có buổi làm việc với ông Phạm Viết Thanh Tiếp trong chương trình làm việc với các địa phương về tình hình phát triển kinh tế – xã hội. Ngày 15/8, ông Phạm Viết Thanh,...
Bảng giá đất tăng sẽ có tác động dây chuyền, kích hoạt tăng mặt bằng giá bất động sản. Trên thị trường hiện nay có lực lượng cò đất, đầu nậu luôn sẵn sàng dùng những chiêu thức lợi...
Bất động sản Hồ Tràm vì sao lại sôi động vào thời điểm những tháng cuối năm 2020. Dù ảnh hưởng nhiều từ dịch Covid, nhưng thị trường Bà Rịa Vũng Tàu đặc biệt là Hồ Tràm. Vẫn thu hút...
Doanh nhân Đặng Thành Tâm, tiến vào thị trường Bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu với 2 siêu dự án quy mô bậc nhất. Đó là dự án Khu đô thị mới Nam Vũng Tàu và Khu đô thị du lịch Đất Đỏ. 1....
Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành văn bản, hướng dẫn Sở TNMT các địa phương việc cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở, gồm căn hộ & biệt thự du...
Đã từ lâu, Bà Rịa Vũng Tàu được xem như một thủ phủ về du lịch ở khu vực phía Nam. Bạn đã có ý định mua cho gia đình của mình một căn nhà thứ 2 “second home” để làm nơi nghỉ dưỡng...
Cốt lõi không nằm ở những bãi biển đẹp kiêu kỳ, mà chính những mô hình nghỉ dưỡng đỉnh cao như beach club tọa lạc tại các bờ biển mới là lý do hút và giữ chân du khách. Đó cũng là lý do...
Giá đất Hồ Tràm hiện tại khiến thị trường địa ốc đang chứng kiến làn sóng mở rộng đầu tư khá rõ nét của các đại gia BĐS đến vùng đất mới giàu tiềm năng phát triển, trong đó Hồ Tràm...
Sau giai đoạn trầm lắng bởi thay đổi chính sách và tác động của Covid-19, đất nền ven biển đã rục rịch trở lại. Theo đánh giá của ông Trịnh Nguyên Tuấn Anh – Founder King Broker, phân khúc...
UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu vừa có cuộc họp với nhóm tư vấn để nghe báo cáo đồ án Quy hoạch chung xây dựng đô thị Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đến năm 2030. Công ty TNHH...
Chuyên gia địa ốc ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, mặc dù tác động của Covid-19 được dự báo sẽ còn kéo dài đến cuối năm 2020, nhưng thị trường BĐS sẽ sớm...
Dịch bệnh được kiểm soát tốt, nhà đầu tư bất động sản ven biển bắt đầu quay lại thị trường. Nỗ lực kiểm soát dịch hiệu quả đã giúp Việt Nam ghi điểm trong mắt cộng đồng quốc tế...
Covid-19 là cơ hội gia tăng tài sản, bí quyết đầu tư là làm ngược lại với những gì mọi người đang làm. Mua khi mọi người đang bán và bán khi mọi người đang mua. Tôi đã biết là sắp tới sẽ...
Đua nhau gom nhà đất đó chính là việc mà giới đầu tư đang đua nhau “bắt đáy” BĐS khi thị trường này đang tồn tại song song hai trạng thái khá ngược: vừa khan hàng do nguồn cung giảm sút, lại...
Thị trường địa ốc đã có những thông điệp tích cực từ các chính sách kích cầu giúp nền kinh tế phục hồi sau đại dịch, trong đó cũng đã có những thông tin vui đến với bất động sản. Thị...
Có nên mua bất động sản tích trữ giữa đại dịch Covid-19 không? Có một thực tế chứng mình rằng, trong suốt 40 năm qua, giá bất động sản tăng liên tục. Chính vì vậy, bỏ tiền vào BĐS cũng chính...
Dịch Covid19 sẽ tạo được cơ hội mua bất động sản với giá hợp lý hơn. Nhận định trên được ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Kinh doanh của MIKGroup đưa ra khi bình luận về ảnh hưởng của...
Chợ du lịch Vũng Tàu có tổng diện tích 3,7ha chính thức bị UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu ra quyết định thu hồi. Ngay lập tức Tập đoàn FLC ngỏ ý muốn đầu tư xây dựng một tòa nhà cao 70 tầng –...
