Dự án Khu dân cư số 1 Tây Nam: Cần làm rõ vai trò của Công ty Thu Hà?
Dự án khu dân cư số 1 Tây Nam do Công ty Ô Cấp làm chủ đầu tư đang được Công ty Thu Hà phân lô lại và đổi tên thành dự án KDC Hiệp Thành hay Long Hải Golden Sea… tiến hành rao bán rầm rộ khiến nhiều người bức xúc.
Mới đây, cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu vừa ký quyết định khởi tố vụ án lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Dự án khu dân cư số 1 Tây Nam do Công ty CP Phát triển nhà Ô Cấp (Công ty Ô Cấp) làm chủ đầu tư.
Theo đó, dự án Khu dân cư số 1 Tây Nam được UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 vào năm 2003, có diện tích khoảng 39ha. Tổng giám đốc là ông Hoàng Huy Hiển được UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu cấp phép theo Quyết định số 14266/QĐ-UB, ngày 28/12/2004.
Đến thời điểm năm 2011, dự án trên đã có 950 khách hàng là cổ đông góp vốn. Mỗi cổ đông đã góp từ 50 – 90%, một số đã đóng 100% số tiền theo giá trị hợp đồng.
Tuy nhiên, theo tố cáo của người dân, hiện nay Dự án khu dân cư số 1 Tây Nam đang xảy ra tình trạng một nền đất được bán cho nhiều người. Hàng tuần, các sàn giao dịch BĐS như: Công ty Hiệp Thành Land, Công ty CP Địa ốc Thiên Phát tại Bình Dương…đưa rất nhiều khách hàng đến xem đất.
“Công ty Thu Hà cho mở bán công khai các lô đất tại đây và đổ đá chẻ lên các lô đất của chúng tôi đồng thời cho rất nhiều các đối tượng xăm trổ, ngổ ngáo ra ngăn cấm, hù dọa người dân chúng tôi lên canh giữ đất của mình”, bà N.T.T.N (khách hàng của công ty Ô Cấp) bức xúc.
Sự chồng chéo, tranh chấp không rõ ràng tại dự án này giữa công ty Ô Cấp và Công ty Thu Hà đã khiến nhiều khách hàng hoang mang và đồng loạt tố cáo dấu hiệu lừa đảo đến cơ quan chức năng sở tại.
Đến nay, cơ quan CSĐT xác định Công ty Ô Cấp đã chuyển mục đích sử dụng gần 160.000 m2 đất và tách thành 387 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) với tên chủ sử dụng là Công ty Ô Cấp. Sau khi tách bàn giao 214 giấy cho khách hàng; 134 giấy mang thế chấp tại Ngân hàng Eximbank; 39 giấy còn lại chưa được làm rõ.
Trong đó, một số GCNQSDĐ đã được công ty Ô Cấp chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Thu Hà (Công ty Thu Hà) năm 2016 với giá trị chuyển nhượng 180 tỉ đồng. Tuy nhiên, do bà Hà không chuyển tiền thanh toán nên sau đó Công ty Ô Cấp không chuyển giao dự án.
Cơ quan CSĐT cũng xác định hợp đồng mua bán giữa Công ty Ô Cấp và Công ty Thu Hà là vô hiệu, không có giá trị pháp lý bởi việc chuyển nhượng nêu trên không có sự đồng ý bằng văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trong khoảng thời gian vài năm, công ty Thu Hà có quá trình tăng vốn điều lệ rất bất thường, từ 6 tỷ đồng lên 1.800 tỷ đồng, sau đó giảm xuống còn 3,5 tỷ đồng, đến nay lại tăng lên 20 tỷ đồng. Bên cạnh đó, trong nội dung đăng ký kinh doanh lần 7 của doanh nghiệp, Công ty Thu Hà không đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản (BĐS) nhưng lại đang thực hiện các giao dịch về kinh doanh BĐS.
Mặc dù, còn nhiều mập mờ trong hợp đồng mua bán, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được chủ đầu tư là Công ty Ô Cấp chuyển giao dự án, thế nhưng phía bà Nguyễn Thị Thu Hà và các đối tác đã thực hiện bán lô nền không thống nhất với chủ đầu tư.
Điều này dẫn tới việc người dân khiếu nại, tố cáo vì có sự chồng lấn giữa đất nền mới với đất nền cũ mà trước đây Công ty Ô Cấp đã bán.
Để giải quyết vấn đề này, Công ty Ô Cấp đã gửi thông báo yêu cầu phía bà Nguyễn Thị Thu Hà ngừng bán đất cho khách hàng, tuyên bố các hợp đồng giữa hai bên vô hiệu. Bên cạnh đó, Công ty Ô Cấp còn kiến nghị các cơ quan chức năng điều tra làm rõ.
Được biết, Cơ quan công an và Công ty Ô Cấp đã nhiều lần khuyến cáo người dân nhanh chóng liên hệ với chính quyền, chủ đầu tư để xác minh các giao dịch mua đất, tránh tiền mất tật mang.
https://www.batdongsanvungtau.com.vn/tin-tuc/tin-phap-luat/
Quý khách hàng và nhà đầu tư có nhu cầu vui lòng liên hệ:
BẤT ĐỘNG SẢN VŨNG TÀU
Hotline PKD – 0978 38 44 38
Email: batdongsanvungtau@gmail.com
Website: batdongsanvungtau.com.vn
Mua bán đất trồng lúa vừa được Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định không hạn chế tổ chức kinh tế, hộ gia đình cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển...
Công ty địa ốc An Khang chính thức bị điều tra liên quan đến vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Ngày 13 tháng 4 năm 2022, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu vừa ký văn bản Hỏa tốc liên quan...
Bán nhà đất Vũng Tàu nói riêng, hoặc kinh doanh bất động sản nói chung là việc đầu tư vốn để xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, cho thuê, cho thuê lại… bất động sản. Vậy theo quy...
Xây nhà trong vùng quy hoạch treo hoặc sửa chữa người dân sẽ được cấp phép. Đó là khẳng định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà. Cụ thể, nếu như kế hoạch sử dụng đất cấp...
Thủ tục chuyển đất 50 năm lên đất thổ cư có nhiều quy định mà hộ gia đình, cá nhân cần nắm rõ, trong đó có hai vấn đề mấu chốt là khi nào được chuyển lên đất thổ cư và số tiền phải...
Mua bán dự án Vũng Tàu, hay M&A dự án bất động sản Vũng Tàu nói riêng và trên cả nước nói chung là những thương vụ vốn khá kín tiếng nhưng cũng rất sôi động. Thế nhưng, do ảnh hưởng tiêu...
Nhận thế chấp sổ đỏ trước đây chỉ có ngân hàng mới được nhận thế chấp sổ đỏ thì Nghị định 21 của Chính phủ đã mở rộng cho phép cá nhân, tổ chức nhận thế chấp sổ đỏ, sổ...
Đất sổ xanh là gì ? Thời hạn sử dụng bao lâu và có được xây dựng nhà ở trên đất sổ xanh hay không…? Đó là những câu hỏi mà tôi đã rất trăn trở, trong chuyến đi đầu tư đất cùng các...
Nhằm chấn chỉnh, công tác quản lý nhà nước về giá đất và thị trường bất động sản. Các thửa đất đồng sở hữu Vũng Tàu đã được tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu ban hành công văn hỏa tốc chỉ...
Cảnh báo đất đồng sở hữu đã được các cấp ban ngành phân tích là tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Việc mua miếng đất đồng sở hữu là rất phổ biến, vì giá rẻ, có vẻ hợp pháp… Tuy nhiên ít...
Chuyển đất lúa thành đất ở đã khiến không ít người băn khoăn, vì không biết theo quy định của pháp luật, đất trồng lúa có được chuyển sang đất ở cần điều kiện gì, thủ tục chuyển như...
Từ ngày 1.1.2021, luật Xây dựng sửa đổi 2020 có hiệu lực, quy định đất ở nông thôn sẽ không cần phải xin phép xây dựng. Tuy nhiên, quy định này đã không được áp dụng tại một số thành...
Sổ đỏ ghi hộ gia đình sử dụng đất không phải là tất cả thành viên có tên trong hộ khẩu. Để trở thành thành viên của hộ gia đình sử dụng đất phải đảm đủ ba yếu tố. Xác định các...
Sang tên sổ đỏ khi người mất không để lại di chúc, thì số di sản này sẽ được chia thừa kế theo quy định Luật Dân sự 2015. Khi nhận thừa kế thì phải làm thủ tục sang tên. Thủ tục sang tên...
Quy định tách thửa Vũng Tàu trong Quyết định 18 về tách thửa đất đã được sửa đổi, bãi bỏ sau khi quyết định này bộc lộ nhiều bất cập và bị tuýt còi. Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa Vũng...
Đơn vị tư vấn Công ty TNHH Kiến Trúc Miền Đông vừa báo cáo với UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đồ án Quy hoạch chung xây dựng đô thị Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc đến năm 2030. Phạm vi đô thị Hồ...
Bất động sản Vũng Tàu ngồi tại nhà tra thông tin quy hoạch, giấy tờ đất. Từ nay người dân, doanh nghiệp đều có thể dễ dàng tra cứu giấy tờ nhà, đất, quy hoạch đất đai, quỹ đất công chỉ...
Bà Rịa Vũng Tàu sẽ tiến hành bán đấu giá 22 khu đất năm 2020. Nhiều khu đất vàng ở Bà Rịa Vũng Tàu sẽ được đưa ra bán đấu giá bắt đầu từ tháng 5. Tờ trình của Sở TN&MT tỉnh Bà...
Vi bằng thừa phát lại là gì: Là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác. Thừa phát lại có quyền lập vi...
Thừa phát lại là gì? Khái niệm thừa phát lại được hiểu như thế nào cho đúng? Điều kiện kinh doanh ngành nghề này như thế nào? Hãy cùng Bất động sản Vũng Tàu tìm hiểu cặn kẽ ngành nghề này...
Văn phòng thừa phát lại có được lập vi bằng mua bán đất không. Thời gian qua, nhiều đầu nậu nhà đất lợi dụng sự thiếu hiểu biết của một số người dân để “lừa” họ bằng cách...
Côn đồ Vũng Tàu dùng dao uy hiếp, đập phá nhà dân, xách dao, gậy sắt… xông vào nhà dân uy hiếp 7 người trong nhà để một nhóm khác ngang nhiên dùng xe cuốc đập phá công trình phụ nhà của dân....
Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu chỉ đạo cơ quan chức năng hướng dẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền đối với căn hộ, biệt thự du lịch. Triển khai hướng dẫn...
Doanh nghiệp ủng hộ văn bản hướng dẫn của Bộ TNMT về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho condotel, qua đó thúc đẩy thị trường bất động sản khởi sắc. Mới đây, Bộ Tài nguyên và...
